美特斯邦威物流中心改造工程

一、工程概況

該工程是(shì)業主對已有倉儲用廠房使用功能的改變而引起的加固，項目位于上海市南彙區康橋路800号，是(shì)一幢兩層的鋼筋混凝土框架結構房屋，建築面積爲16517㎡，建成于2005年。該建築底層爲物流中心和博物館，二層爲生産車間。由于美特斯邦威公司業務發展需要，拟對該房屋進行整體改造，主要内容爲新增鋼結構夾層，以及整體荷載增加而引起的地基基礎加固。

二、工程特色

1、該建築落成後持續不均勻沉降，沉降值較大。施工的難點在于如何在施工過程中保持房屋的穩定性，做到沉降值基本穩定。本次施工中爲解決此問題，在整個房屋内外設置沉降觀測控制點22個，在施工過程中實時監控沉降值變化。在施工工序上進行優化調整，先進行保護性拆除，采用靜力切割的方法拆除結構構件，保證基礎盡量不遭受擾動，後進行壓樁施工。基礎加固處理完成後再進行上部結構加夾層、改建等施工。通過工序的優化對沉降量進行控制，本工程才能順利完成。

2、第二個施工難點是(shì)對施工噪聲的控制。該建築博物館和辦公室部分正常上下(xià)班，施工噪音必須控制到不影響業主正常上班。我司采取控制施工時間的方法，将噪聲大的工序集中安排在夜間施工。白天業主辦公時間盡量安排噪音較小的工序。

3、在地基補樁施工時遇到不可預見(jiàn)的地下(xià)沙層，壓樁力最大大于設計壓樁力1.5倍仍無法沉樁，以緻樁壓力過大而爆樁。專家論證會上我司提出采用小型引孔鑽機引孔穿過沙層的方法，得到專家及設計的一緻認可，該方法爲業主減少了經濟損失又(yòu)滿足業主的工期要求，得到業主好評。

三、主要工藝

1、補樁

根據現(xiàn)場情況我方提出優化建議(yì)，利用原地坪反力進行壓樁，提高施工效率、節省工期。本工程補樁采用錨杆靜壓樁300*300mm*2500mm方樁進行施工，特點是(shì)适用于室内小空間内進行壓樁。

壓樁.png 先壓樁後加大截面1.png